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预算地段开发商配套物业 改善型购房这些该考虑

2018-12-07 19:39:41
预算地段开发商配套物业 改善型购房这些该考虑 天津北方网讯:对改善型需求购房者来说,再次置业的理由多种多样,有的是为了孩子读书方便,有的是为了换大户型提高生活品质,有的是为了具有更好的配套等,但实际购房时常常会“挑花眼”。

天津中原市场数据研究分析中心市场研究员张玉提示,预算、地段、开发商、配套和物业等因素都要加以考虑。

买房时首先要考虑的因素就是预算。

改善型需求购房者都有一定的积蓄,但整体的家庭收入增幅不大,因此购房做预算时不要太高估计自己的还款能力。

除此以外,还应考虑到日后的生活费用、孩子的教育费用等问题,尤其要优先考虑是否有足够的资金来保证未来孩子的教育费用。

改善需求购房者以30—40岁人群为主,他们属于一个家庭的中坚力量,上有老下有小,而一般情况下,他们的工作也趋于稳定,因此在购房时地段的选择也很重要。

改良型需求购房者在地段的选择上需要兼顾离父母远近、孩子上学的学区、基本的工作地点等因素。

对改善型需求购房者而言,选择大品牌开发商的项目更为保险一些。

但是因为有过置业经验,更懂得通过其他渠道看房屋品质,如开发商以往开发的项目品质等,所以不一定非要购买大品牌开发商的项目,小品牌开发商也可能会有物美价廉的房子。

改善型需求购房者多数置业是为了改善居住环境,那就需要分别从小区内配套和小区外配套两方面予以考虑。

对于小区内配套的选择除要考虑小区的基础配套设施外,还要考虑小区的公共服务配套是否完善,如小区车位是否充足、小区绿化园林是否宜人、小区活动场所是否完备、小区是否有医疗服务等。

对于小区外配套,建议改善型需求购房者尽量选择周边配套已经成熟的小区,或者虽然目前配套设施不成熟但已有配套规划的小区。

物业服务质量好坏直接影响升级置业后的居住舒适程度,因此对于改善型需求购房者来说,在考察项目是否值得购买时,应选择物业公司的服务质量过硬的小区,如每天有固定的人员对固定的区片进行打扫、及时清理垃圾箱、保安深夜巡查、小区停车井然有序等。

一个好的物业服务对于后期居住和出售都具有很大的好处。

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